010-82326699
掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
2017房估理論與方法第七章練習(xí)題精選16
在建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命早于建設(shè)用地使用權(quán)剩余期限結(jié)束的情況下，房地產(chǎn)的價(jià)值包含（ ）。
A、以土地使用權(quán)年限為收益期限計(jì)算的房地產(chǎn)價(jià)值
B、以土地使用權(quán)剩余期限為收益期限計(jì)算的房地產(chǎn)價(jià)值
C、以建筑物剩余自然壽命為收益期限計(jì)算的房地產(chǎn)價(jià)值
D、以建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命為收益期限計(jì)算的價(jià)值
E、建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命結(jié)束后的剩余期限建設(shè)用地使用權(quán)在價(jià)值時(shí)點(diǎn)的價(jià)值
【正確答案】 DE
【答案解析】 本題考查的是收益期和持有期的測(cè)算。建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命早于建設(shè)用地使用權(quán)剩余期限結(jié)束。在這種情況下，房地產(chǎn)的價(jià)值等于以建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命為收益期限計(jì)算的價(jià)值，加上建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命結(jié)束后的剩余期限建設(shè)用地使用權(quán)在價(jià)值時(shí)點(diǎn)的價(jià)值。參見教材P236。
【我要糾錯(cuò)】 責(zé)任編輯：miemie
分享到：
責(zé)任編輯：
為您推薦
猜你想看
39:39
54:49
52:07
35:05
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號(hào)