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2017房估理論與方法第七章練習(xí)題精選32
在估價(jià)中存在一個(gè)統(tǒng)一不變的報(bào)酬率數(shù)值。（ ）
對(duì)
錯(cuò)
【正確答案】 錯(cuò)
【答案解析】 本題考查的是報(bào)酬率的實(shí)質(zhì)。不同地區(qū)、不同時(shí)期、不同用途或不同類型的房地產(chǎn)，同一類型房地產(chǎn)的不同收益類型，如期間收益和期末轉(zhuǎn)售收益，基于合同租金的收益和基于市場(chǎng)租金的收益，土地收益和建筑物收益，抵押貸款收益和自有租金收益，由于風(fēng)險(xiǎn)不同，報(bào)酬率是不盡相同的。因此，在實(shí)際估價(jià)中并不存在一個(gè)統(tǒng)一不變的報(bào)酬率數(shù)值。參見(jiàn)教材P248。
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