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掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
2017房估理論與方法第七章練習(xí)題精選2
下列各項(xiàng)中，一般不適用收益法估價(jià)的是（ ）。
A、學(xué)校
B、寫字樓
C、影劇院
D、游樂場(chǎng)
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是收益法適用的估價(jià)對(duì)象。收益法適用的估價(jià)對(duì)象是收益性房地產(chǎn)，包括住宅、寫字樓、商店、旅館、餐館、游樂場(chǎng)、影劇院、停車場(chǎng)、汽車加油站、標(biāo)準(zhǔn)廠房（用于出租的）、倉(cāng)庫(kù)（用于出租的）、農(nóng)地等。收益法一般不適用于行政辦公樓、學(xué)校、公園等公用、公益性房地產(chǎn)的估價(jià)。參見教材P215。
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