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2017房估經(jīng)營與管理第六章練習(xí)題精選40
甲、乙兩個項目均為出售型住宅項目，開發(fā)經(jīng)營期為2年。對這兩個項目進(jìn)行比選時，可直接采用的靜態(tài)比選指標(biāo)有（ ）。
A、利潤總額
B、投資利潤率
C、資產(chǎn)負(fù)債率
D、財務(wù)凈現(xiàn)值
E、償債備付率
【正確答案】 AB
【答案解析】 本題考查的是方案經(jīng)濟(jì)比選定量分析方法。對于開發(fā)經(jīng)營期較短的出售型房地產(chǎn)項目，可直接采用利潤總額、投資利潤率等靜態(tài)指標(biāo)進(jìn)行方案比選。選項CE是清償能力指標(biāo)，非盈利能力指標(biāo)。選項D是動態(tài)盈利能力指標(biāo)。參見教材P210。
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