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2017房估經(jīng)營與管理第六章練習(xí)題精選37
下列關(guān)于內(nèi)部收益率的表述中，不正確的有（ ）。
A、內(nèi)部收益率反映了項目的動態(tài)盈利能力
B、內(nèi)部收益率是當(dāng)項目壽命期終了時，所有投資正好被收回的收益率
C、當(dāng)內(nèi)部收益率高于目標(biāo)收益率時，投資項目是可行的
D、如果使用貸款，且項目盈利，則全部投資的內(nèi)部收益率要高于資本金內(nèi)部收益率
E、內(nèi)部收益率越高，投資風(fēng)險就越小
【正確答案】 DE
【答案解析】 本題考查的是財務(wù)內(nèi)部收益率。內(nèi)部收益率表明了項目投資所能支付的最高貸款利率。如果貸款利率高于內(nèi)部收益率，項目投資就會面臨虧損，因此所求出的內(nèi)部收益率是可以接受貸款的最高利率。選項D錯誤，使用貸款且項目盈利時，則全部投資的內(nèi)部收益率高于貸款利率；選項E錯誤，內(nèi)部收益率越高，投資風(fēng)險就越大。參見教材P182～187。
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