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2017房估經(jīng)營與管理第六章練習題精選27
某投資項目每年可獲得50000元的資金用于償付年還本付息，貸款人要求償債備付率不低于1.3，貸款年利率為12%，貸款期限為20年，按月等額還本付息。則該項目投資人所能申請到的最大貸款額為（ ）萬元。
A、28.73
B、29.11
C、344.74
D、349.31
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是償債備付率。償債備付率=可用于還本付息的資金/當期應還本付息資金，當期應還本付息資金=可用于還本付息的資金/償債備付率=5/1.3=3.846（萬元），月還本付息資金=3.846/12×10000=3205（元），已知A=3205，i=12%/12=1%，n=20×12=240，求P，P=A/i×【1-1/（1+i）n】= 3205/1%×【1-1/（1+15）240】=291076（元）。參見教材P203。
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