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2017房估制度與政策第六章練習(xí)題精選19
某商品房售價(jià)為每平方米建筑面積5000元，買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定，已知該商品房的產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為104㎡，合同約定的建筑面積為100㎡。該商品房的成交價(jià)格為（ ）元。
A、530000
B、515000
C、520000
D、540000
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是商品房買賣合同。面積誤差比=[（實(shí)測面積-預(yù)測面積）／預(yù)測面積]×100%=（104-100）／100×100%=4%。根據(jù)誤差的處理方式：產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。即：合同約定建筑面積100㎡×103%×5000=515000元。參見教材P115。
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