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2017房估經(jīng)營與管理第五章練習(xí)題精選7
關(guān)于資金時(shí)間價(jià)值的說法，正確的是（ ）。
A、現(xiàn)在的100萬元與5年后的100萬元的價(jià)值相同
B、在不同的時(shí)間付出同樣數(shù)額的資金在價(jià)值上是相等的
C、客觀評(píng)價(jià)房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果，只需考慮支出和收入的數(shù)額
D、由于存在資金時(shí)間價(jià)值，不同時(shí)點(diǎn)上發(fā)生的現(xiàn)金流量無法直接比較
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是資金時(shí)間價(jià)值的概念。選項(xiàng)A、B錯(cuò)誤，在不同時(shí)點(diǎn)上付出或得到同樣數(shù)額的資金在價(jià)值上是不等的；選項(xiàng)C錯(cuò)誤，客觀地評(píng)價(jià)房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果或?qū)Σ煌顿Y方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較時(shí)，不僅要考慮支出和收人的數(shù)額，還必須考慮每筆現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)間。選項(xiàng)D正確，由于資金存在時(shí)間價(jià)值，就無法直接比較不同時(shí)點(diǎn)上發(fā)生的現(xiàn)金流量。參見教材P151。
【我要糾錯(cuò)】 責(zé)任編輯：miemie
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