2017房估理論與方法第五章練習題精選34
在評估土地使用權是以劃撥方式取得的房地產作為抵押價值時，應包含土地使用權出讓金。 （ ）
對
錯
【正確答案】 錯
【答案解析】 本題考查的是合法原則。評估建設用地使用權是以劃撥方式取得的房地產的抵押價值的，該房地產的抵押價值不應包含劃撥的建設用地使用權變?yōu)槌鲎尩慕ㄔO用地使用權應繳納的出讓金等費用。參見教材P159。
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在評估土地使用權是以劃撥方式取得的房地產作為抵押價值時，應包含土地使用權出讓金。 （ ）
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【答案解析】 本題考查的是合法原則。評估建設用地使用權是以劃撥方式取得的房地產的抵押價值的，該房地產的抵押價值不應包含劃撥的建設用地使用權變?yōu)槌鲎尩慕ㄔO用地使用權應繳納的出讓金等費用。參見教材P159。
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