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2017房估理論與方法第五章練習(xí)題精選10

2016-11-21 11:53  來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)  字體:  打印 收藏

 2025年新課已上線 開(kāi)啟備考之旅吧

某估價(jià)機(jī)構(gòu)接受保險(xiǎn)公司的委托,對(duì)被火災(zāi)完全燒毀的房屋進(jìn)行價(jià)值鑒定,為保險(xiǎn)理賠提供參考價(jià)值,價(jià)值時(shí)點(diǎn)為現(xiàn)在,則其估價(jià)對(duì)象狀況和房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況分別為( )。

A、估價(jià)對(duì)象狀況為現(xiàn)在,房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況為過(guò)去

B、估價(jià)對(duì)象狀況為過(guò)去,房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況為過(guò)去

C、估價(jià)對(duì)象狀況為現(xiàn)在,房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況為現(xiàn)在

D、估價(jià)對(duì)象狀況為過(guò)去,房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況為現(xiàn)在

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則。投保了火災(zāi)險(xiǎn)的建筑物被燒毀后,評(píng)估其價(jià)值損失或損失程度時(shí),通常是估計(jì)將損毀后的狀況恢復(fù)到損毀前的狀況,在現(xiàn)行的國(guó)家財(cái)稅制度和市場(chǎng)價(jià)格體系下的必要費(fèi)用。參見(jiàn)教材P162。

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