2017房估理論與方法第五章練習題精選11
運用收益法評估房地產價值時，要求利用與估價對象所在區(qū)域相同或相似房地產的客觀收益來推算估價對象預期收益，這主要是依據(jù)房地產估價中的（ ）。
A、合法原則
B、最高最佳使用原則
C、替代原則
D、公平原則
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是替代原則。替代原則要求估價結果與估價對象的類似房地產在同等條件下的價值或價格偏差在合理范圍內。參見教材P164。
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運用收益法評估房地產價值時，要求利用與估價對象所在區(qū)域相同或相似房地產的客觀收益來推算估價對象預期收益，這主要是依據(jù)房地產估價中的（ ）。
A、合法原則
B、最高最佳使用原則
C、替代原則
D、公平原則
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是替代原則。替代原則要求估價結果與估價對象的類似房地產在同等條件下的價值或價格偏差在合理范圍內。參見教材P164。
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