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2017房估案例與分析第三章練習題精選3

2016-11-08 09:31  來源:建設工程教育網(wǎng)  字體:  打印 收藏

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下列關于房地產(chǎn)抵押估價技術(shù)規(guī)定的表述中,正確的是( )。

A、評估待開發(fā)房地產(chǎn)假定未設立法定優(yōu)先受償權(quán)下的價值采用假設開發(fā)法的,應選擇自愿轉(zhuǎn)讓開發(fā)前提進行估價

B、抵押房地產(chǎn)已出租的,合同租金低于市場租金的,其假定未設立法定優(yōu)先受償權(quán)下的價值應為無租約限制價值

C、抵押房地產(chǎn)為按份共有的,抵押價值或抵押凈值因為抵押人在共有房地產(chǎn)中享有的份額的抵押價值或抵押凈值

D、抵押房地產(chǎn)已出租的,合同租金高于市場租金的,其假定未設立法定優(yōu)先受償權(quán)下的價值應為出租人權(quán)益價值

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)抵押估價的相關技術(shù)規(guī)定。選項A錯誤,評估待開發(fā)房地產(chǎn)假定未設立法定優(yōu)先受償權(quán)下的價值采用假設開發(fā)法的,應選擇被迫轉(zhuǎn)讓開發(fā)前提進行估價;選項B、D錯誤,抵押房地產(chǎn)已出租的,其假定未設立法定優(yōu)先受償權(quán)下的價值應符合下列規(guī)定:合同租金低于市場租金的,應為出租人權(quán)益價值;合同租金高于市場租金的,應為無租約限制價值。參見教材P220。

我要糾錯】 責任編輯:miemie

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