掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
2017房估案例與分析第三章練習題精選3
下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押估價技術(shù)規(guī)定的表述中，正確的是（ ）。
A、評估待開發(fā)房地產(chǎn)假定未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)下的價值采用假設(shè)開發(fā)法的，應選擇自愿轉(zhuǎn)讓開發(fā)前提進行估價
B、抵押房地產(chǎn)已出租的，合同租金低于市場租金的，其假定未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)下的價值應為無租約限制價值
C、抵押房地產(chǎn)為按份共有的，抵押價值或抵押凈值因為抵押人在共有房地產(chǎn)中享有的份額的抵押價值或抵押凈值
D、抵押房地產(chǎn)已出租的，合同租金高于市場租金的，其假定未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)下的價值應為出租人權(quán)益價值
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)抵押估價的相關(guān)技術(shù)規(guī)定。選項A錯誤，評估待開發(fā)房地產(chǎn)假定未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)下的價值采用假設(shè)開發(fā)法的，應選擇被迫轉(zhuǎn)讓開發(fā)前提進行估價；選項B、D錯誤，抵押房地產(chǎn)已出租的，其假定未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)下的價值應符合下列規(guī)定：合同租金低于市場租金的，應為出租人權(quán)益價值；合同租金高于市場租金的，應為無租約限制價值。參見教材P220。
【我要糾錯】 責任編輯：miemie
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