掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
2017房估案例與分析第三章練習題精選1
下列關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價的表述中，錯誤的是（ ）。
A、已出租的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價，應(yīng)評估無租約限制價值
B、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價，應(yīng)區(qū)分轉(zhuǎn)讓人需要的估價和受讓人需要的估價
C、保障性住房銷售估價，采取分享產(chǎn)權(quán)的，宜評估市場價值
D、轉(zhuǎn)讓人、受讓人對轉(zhuǎn)讓條件無書面約定時，應(yīng)評估轉(zhuǎn)讓對象在價值時點的狀況、轉(zhuǎn)讓價款在價值時點一次性付清、轉(zhuǎn)讓稅費正常負擔下的價值或價格
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價的注意事項。選項A錯誤，已出租的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價，應(yīng)評估出租人權(quán)益價值；轉(zhuǎn)讓人書面設(shè)定或轉(zhuǎn)讓人與受讓人書面約定依法將原有的租賃關(guān)系解除后進行轉(zhuǎn)讓的，可另行評估無租約限制價值，并應(yīng)在估價報告中同時說明出租人權(quán)益價值和無租約限制價值及無租約限制價值的使用條件。參見教材P197。
【我要糾錯】 責任編輯：miemie
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