掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
房地產(chǎn)抵押貸款前估價(jià)應(yīng)包括哪些內(nèi)容？
房地產(chǎn)抵押貸款前估價(jià)應(yīng)包括哪些內(nèi)容？
【正確答案】 本題考查的是房地產(chǎn)抵押估價(jià)的相關(guān)技術(shù)規(guī)定。房地產(chǎn)抵押貸款前估價(jià)應(yīng)包括下列內(nèi)容：（1）評估抵押房地產(chǎn)假定未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)下的價(jià)值；（2）調(diào)查了解抵押房地產(chǎn)法定優(yōu)先受償權(quán)設(shè)立情況及相應(yīng)的法定優(yōu)先受償款；（3）計(jì)算抵押房地產(chǎn)的抵押價(jià)值或抵押凈值；（4）分析抵押房地產(chǎn)的變現(xiàn)能力并作出風(fēng)險(xiǎn)提示。參見教材P221。
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