掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
2017房估案例與分析第二章練習(xí)題精選10
甲公司擁有一宗登記用途為工業(yè)的房地產(chǎn)，建成于2010年，現(xiàn)狀用于商業(yè)，于2014年作為抵押物申請(qǐng)了抵押貸款?，F(xiàn)甲公司擬以該宗房地產(chǎn)再次申請(qǐng)抵押貸款，委托乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估其再次抵押價(jià)值。則對(duì)該宗工業(yè)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)物狀況分析時(shí)，一般不重點(diǎn)分析的因素是（ ）。
A、用地面積與形狀
B、設(shè)備設(shè)施和用具
C、地質(zhì)和水文條件
D、房地產(chǎn)用途
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是影響工業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格的主要因素。影響工業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格的主要實(shí)物狀況包括用地面積與形狀、地質(zhì)和水文條件、房地產(chǎn)用途。參見教材P169。
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