掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
如何來(lái)界定土地用途
某工廠坐落于城市中心區(qū)域，有廠房數(shù)幢，土地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，用途為工業(yè)用地，最新城市規(guī)劃將地塊調(diào)整為商業(yè)用地，政府現(xiàn)對(duì)該地塊進(jìn)行收購(gòu)儲(chǔ)備，委托某房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行有關(guān)估價(jià)。評(píng)估該宗房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格時(shí)，如何來(lái)界定土地用途？適宜選用那些估價(jià)方法？
【正確答案】 本題考查的是工業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)的常用方法。政府收購(gòu)該宗房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，土地用途應(yīng)界定為工業(yè)用途，適宜選用成本法、比較法、基準(zhǔn)地價(jià)修正法。參見(jiàn)教材P170。
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