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商務(wù)辦公房地產(chǎn)租金構(gòu)成的差異
商務(wù)辦公房地產(chǎn)以主要以租賃經(jīng)營(yíng)為主，其租金構(gòu)成往往存在差異，這些差異主要表現(xiàn)在哪些方面？
【正確答案】 本題考查的是商務(wù)辦公房地產(chǎn)租金的求取。商務(wù)辦公房地產(chǎn)的租金構(gòu)成往往存在差異，主要表現(xiàn)為：（1）租金中包含物業(yè)管理費(fèi)；（2）租金中包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)；（3）租金中不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)；（4）計(jì)租面積按建筑面積計(jì)，含分?jǐn)偨ㄖ娣e；⑤計(jì)租面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)，不含分?jǐn)偨ㄖ娣e。此外，還包括租約中有無(wú)免租期、租賃期限長(zhǎng)短與租賃面積的大小、是否為續(xù)租等。參見教材P127。
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