掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
2017房估理論與方法第二章練習(xí)題精選7
某宗土地面積為2000m2，城市規(guī)劃規(guī)定的限制指標(biāo)為：容積率3，建筑密度30%，在單位建筑面積所獲得的利潤(rùn)相同的條件下，下列建設(shè)方案中最可行的是（ ）。
A、建筑物地面一層建筑面積為800m2，總建筑面積為5000m2
B、建筑物地面一層建筑面積為1400m2，總建筑面積為5000m2
C、建筑物地面一層建筑面積為600m2，總建筑面積為5500m2
D、建筑物地面一層建筑面積為600m2，總建筑面積為2500m2
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)權(quán)益的含義。該宗地土地面積2000m2，建筑密度30%，故建筑物的基底總面積為600m2，容積率為3，故總建筑面積可以為6000m2，從方案可行性角度，符合要求的只有選項(xiàng)C。參見(jiàn)教材P50。
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