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2017房地產估價師制度與政策第一章練習題精選（20）
依法取得建設用地使用權后，建設用地使用權人享有土地占有、使用和收益的權利，下列關于建設用地使用權的表述中，正確的是（ ）。
A、建設用地使用權人可以根據(jù)自己的需要改變土地用途
B、建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押的，當事人可以采用口頭形式約定
C、建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押的，使用期限由當事人約定，可以超過建設用地使用權的剩余期限
D、建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是國有土地。選項A錯誤，建設用地使用權人享有土地占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。但不得改變土地用途，如需要改變的，應當依法經有關行政主管部門批準；選項BC錯誤，建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押的，當事人應當采取書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但不得超過建設用地使用權的剩余期限。參見教材P12。
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