造價(jià)工程師答疑精華：等額本金和等額本息的區(qū)別

2013-07-26 14：22　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印

　　【提問(wèn)】老師，你好，請(qǐng)問(wèn)一下題目中常出現(xiàn)的等額本金和等額本息這兩種含意：等額本金：等額還本，利息照付；等額本息：每一年的還款金額相等，利息逐年減少，本金逐年增加，這樣理解對(duì)嗎？

　　【回答】學(xué)員13908380816ly，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　還本付息額的計(jì)算，分為等額還本付息和等額還本、利息照付兩種方式。

　　等額還本付息：指在還款期內(nèi)，每年償付的本金利息之和是相等的，但每年支付的本金數(shù)和利息數(shù)均不相等。采用這種方法，利息將隨著償還本金后欠款的減少逐年減少，而償還的本金恰好相反，將由于利息減少，逐年加大。此種方法適用于投產(chǎn)初期效益較差，而后期效益較好的項(xiàng)目。

　　等額還本、利息照付：指在還款期內(nèi)每年等額償還本金，而利息按年初借款余額和利息率的乘積計(jì)算，利息不等，而且每年償還的本利和不等。此方法由于每年償還的本金是等額的，計(jì)算簡(jiǎn)單，但項(xiàng)目投產(chǎn)初期還本付息的壓力較大，因此，適用于投產(chǎn)初期效益好，有充足現(xiàn)金流的項(xiàng)目。

　　★問(wèn)題所屬科目：注冊(cè)造價(jià)工程師——建設(shè)工程造價(jià)案例分析