（一）當事人雙方均應承擔不履行協(xié)議的違約責任

物業(yè)承接查驗協(xié)議生效后，當事人一方不履行協(xié)議約定的交接義務，導致前期物業(yè)服務合同無法履行的，應當承擔違約責任。

建設單位與物業(yè)服務企業(yè)惡意串通、弄虛作假，在物業(yè)承接查驗活動中共同侵害業(yè)主利益的，雙方應當共同承擔賠償責任。建設單位、物業(yè)服務企業(yè)未按《辦法》規(guī)定履行承接查驗義務的，由物業(yè)所在地房地產行政主管部門責令限期改正；逾期仍不改正的，作為不良經營行為記入企業(yè)信用檔案，并予以通報。

（二）建設單位應承擔的物業(yè)承接查驗的違約責任

建設單位不得憑借關聯(lián)關系濫用股東權利，在物業(yè)承接查驗中免除自身責任，加重物業(yè)服務企業(yè)負擔，損害物業(yè)買受人權益。

建設單位不得以物業(yè)交付期限屆滿為由，要求物業(yè)服務企業(yè)承接不符合交用條件或者未經查驗的物業(yè)。

建設單位不移交有關承接查驗資料的，由物業(yè)所在地房地產行政主管部門責令限期改正；逾期仍不移交的，對建設單位予以通報，并按照《物業(yè)管理條例》第五十九條的規(guī)定處罰。

（三）物業(yè)服務企業(yè)應承擔的物業(yè)承接查驗的違規(guī)責任

物業(yè)服務企業(yè)擅自承接未經查驗的物業(yè)，因物業(yè)共用部位、共用設施設備缺陷給業(yè)主造成損害的，物業(yè)服務企業(yè)應當承擔相應的賠償責任。

（四）業(yè)主在物業(yè)承接查驗中具有知情權、監(jiān)督權

物業(yè)承接查驗活動，業(yè)主享有知情權和監(jiān)督權。

（五）房地產行政主管部門的監(jiān)管責任

物業(yè)所在地房地產行政主管部門應當對物業(yè)的承接查驗進行有效監(jiān)管，并及時處理業(yè)主對建設單位和物業(yè)服務企業(yè)承擔查驗行為的投訴。