房地產開發(fā)是城市建設的主要方式，與城市規(guī)劃有著相互依存的關聯(lián)�！冻鞘幸�(guī)劃法》規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內的土地利用和各項建設必須符合城市規(guī)劃，服從規(guī)劃管理。”其中，城市規(guī)劃區(qū)是指城市行政區(qū)域內因城市建設和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。房地產開發(fā)作為城市建設的主要方式，基本都是在城市規(guī)劃區(qū)內進行。因此房地產開發(fā)項目的規(guī)劃設計，只有符合城市規(guī)劃要求，包括用地數量、用地位置、用地強度、建筑用途的功能布局、建筑設計形式、設計標準，才能有效促進城市建設，和諧城市經濟與社會發(fā)展。同時，房地產開發(fā)建設又是實現(xiàn)城市規(guī)劃的主要途徑，沒有房地產開發(fā)建設的實施，城市規(guī)劃如同紙上談兵，失去其存在的意義。