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物業(yè)管理師

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物業(yè)管理師知識點:市場供求風險的概念

2017-08-31 20:22 來源:建設工程教育網整理 打印 | 收藏 |
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  市場供求風險是指投資者所在地區(qū)房地產市場供求關系的變化給投資者帶來的風險。市場是不斷變化的,房地產市場上的供給與需求也在不斷變化,而供求關系的變化必然造成房地產價格的波動,具體表現(xiàn)為租金收入的變化和房地產價值的變化,這種變化會導致房地產投資的實際收益偏離預期收益。

  從總體上來說,房地產市場是地區(qū)性市場,也就是說當地市場環(huán)境條件變化的影響比整個國家市場環(huán)境條件變化的影響要大得多。只要當地經濟的發(fā)展是健康的,對房地產的需求就不會發(fā)生大的變化。但房地產投資者并不像證券投資者那樣有較強的從眾心理,每一個房地產投資者對市場都有其獨自的觀點。

我要糾錯】 責任編輯:Toffee
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