商品房銷售管理
這里提出的商品房銷售，是指房地產開發(fā)企業(yè)，將新建商品房向消費者售賣的活動，它區(qū)別于其他房屋所有人將自己的房屋出售給他人的行為。商品房銷售也是房地產轉讓行為。
根據商品房銷售方式不同，商品房銷售可以分為商品房預售和商品房現房銷售。商品房預售是指房地產開發(fā)企業(yè)將尚在建設中的商品房預先出售給商品房預購人，由商品房預購人支付購房定金或房價款的行為。
商品房現房銷售，是指房地產開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。
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