我國的房地產(chǎn)權屬登記制度
我國的房地產(chǎn)權屬登記制度基本采用權證登記制度,主要表現(xiàn)有:
(1)法律要求房地產(chǎn)權利人必須按期進行房地產(chǎn)權屬登記,對違反登記規(guī)定的給予行政處罰。
(2)對權利申請人提供的文件進行實質性的審查,只有房地產(chǎn)權屬清楚、證據(jù)齊全的,才予登記核準,不符要求的不予登記。
(3)實行房地產(chǎn)權屬發(fā)證制度,頒發(fā)的權屬證件受法律保護,具有公信力,是房地產(chǎn)權利人進行房地產(chǎn)活動的憑證。
(4)法律確認房地產(chǎn)權屬證件效力,撤消權屬證件需經(jīng)法律程序。
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