物業(yè)承接查驗的內(nèi)容：物業(yè)承接查驗活動由物業(yè)建設(shè)單位或業(yè)主委員會組織實施。建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在首位業(yè)主入住之前與物業(yè)管理企業(yè)辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)，并將承接查驗記錄作為物業(yè)管理檔案；業(yè)主委員會選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在原物業(yè)服務(wù)合同終止后，組織新老物業(yè)管理企業(yè)共同進(jìn)行物業(yè)承接查驗活動，由原物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主委員會辦理物業(yè)移交手續(xù)，再由業(yè)主委員會與新物業(yè)管理企業(yè)辦理物業(yè)承接手續(xù)。

　�。ㄒ唬┪飿I(yè)管理資料移交：1.竣工驗收資料；2.技術(shù)資料；3.物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；4.物業(yè)管理所必需的其他資料。

　�。ǘ�）物業(yè)現(xiàn)場驗收

　　1.物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備驗收：（1）對給水和暖氣管線做打壓實驗，檢查各類閥閘是否靈活，各類配件，支架是否齊全完好，檢查排水系統(tǒng)是否通暢；（2）檢查相關(guān)的儀表、儀器是否齊全、完好，所有設(shè)備設(shè)施是否符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)；（3）消防、采暖、電梯等須有政府認(rèn)可的專業(yè)驗收合格證書；（4）空調(diào)、發(fā)電機(jī)、電梯機(jī)房、高壓泵房等高噪音設(shè)備設(shè)施是否有環(huán)保驗收合格證；（5）檢查溝、井等附屬設(shè)施是否符合規(guī)定要求。

　　2.物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境驗收：（1）檢查道路、圍墻是否完整，物業(yè)管理區(qū)域的甬路是否與大市政主干道正確接通；（2）臨時設(shè)施及臨時用房是否拆除清理干凈，場地是否平整；（3）物業(yè)區(qū)域是否建立垃圾存放處或垃圾中轉(zhuǎn)站；（4）停車場是否符合交通管理部門要求，有否交通標(biāo)志和減速設(shè)施；（5）綠化是否符合設(shè)計要求，草坪、花卉、喬灌木長勢是否良好，有否病蟲害。