關于共同管理權的其他規(guī)定

　�。�1）維修資金的所有權歸屬與使用

　　建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。

　�。�2）管理費用分攤與收益分配

　　建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定。

　�。�3）建筑物及其附屬設施的管理

　　①業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人管理。

　�、趯�建設單位聘請的物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權依法更換。

　　③物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人根據業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內的建筑物及其附屬設施，并接受業(yè)主的監(jiān)督。