《條例》創(chuàng)設(shè)的法律制度及其內(nèi)容

　　《條例》就業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，業(yè)主大會的組成、職責(zé)和行為規(guī)則，前期物業(yè)管理，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法律關(guān)系，業(yè)主處理財產(chǎn)共同利益的方式等，創(chuàng)設(shè)了業(yè)主大會、管理規(guī)約、前期物業(yè)管理招投標(biāo)、物業(yè)承接查驗、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理、物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)資格、住宅專項維修資金七項物業(yè)管理的基本制度。

　　總結(jié)一下《條例》所創(chuàng)設(shè)的法律制度的內(nèi)涵，主要包括四方面內(nèi)容：

　�。ㄒ唬┳鹬睾途S護(hù)業(yè)主的財產(chǎn)權(quán)利

　　物業(yè)管理的基礎(chǔ)是業(yè)主的財產(chǎn)權(quán)。《物業(yè)管理條例》充分尊重和維護(hù)業(yè)主的財產(chǎn)權(quán)。

　　（二）建立業(yè)主民主協(xié)商、自我管理、平衡利益的機(jī)制

　　業(yè)主共同財產(chǎn)的管理和共同利益的平衡，需要有民主協(xié)商的機(jī)制來實(shí)現(xiàn)。業(yè)主大會制度和管理規(guī)約制度，目的就是建立業(yè)主民主協(xié)商、自我管理、平衡利益的機(jī)制。

　　（三）《條例》和有關(guān)法律法規(guī)共同規(guī)范物業(yè)管理活動

　�。ㄋ模┩咨铺幚碚�府和市場的關(guān)系

　　物業(yè)管理活動中大量的是處理民事關(guān)系，應(yīng)當(dāng)通過設(shè)定規(guī)則，由當(dāng)事人自行調(diào)節(jié)和通過司法程序調(diào)節(jié)，不宜采取政府行政措施進(jìn)行調(diào)節(jié)。