市場(chǎng)原則作為物業(yè)管理活動(dòng)的前提條件

　　將市場(chǎng)原則作為物業(yè)管理活動(dòng)的前提條件，其主要目的在于以下兩點(diǎn)：

　　1、 強(qiáng)調(diào)業(yè)主在市場(chǎng)活動(dòng)中的自主權(quán)；

　　2、 強(qiáng)調(diào)物業(yè)管理活動(dòng)必須納入市場(chǎng)秩序。

　　我國(guó)物業(yè)管理的產(chǎn)生和發(fā)展

　�。ㄒ唬� 我國(guó)物業(yè)管理的產(chǎn)生

　　1981年3月10日，深圳市第一家涉外商品房管理的專業(yè)公司——深圳市物業(yè)管理公司掛牌成立。這是我國(guó)的第一家專業(yè)化物業(yè)管理公司，標(biāo)志著我國(guó)在物業(yè)管理的產(chǎn)生。

　�。ǘ�） 我國(guó)物業(yè)管理的發(fā)展

　　1993年，深圳市人大頒發(fā)了全國(guó)第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)——《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》，以地方立法的方式對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行制度規(guī)范。

　　建設(shè)部于1994年頒布了《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》，明確要求“住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)逐步推行社會(huì)化、專業(yè)化的管理模式，由物業(yè)管理公司統(tǒng)一實(shí)施專業(yè)化管理”。由此，確立了物業(yè)管理新體制，為我國(guó)房地產(chǎn)管理體制的改革指明了方向