管理規(guī)約的特殊作用
管理規(guī)約作為業(yè)主對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一些重大事務的共同性約定和允諾，是業(yè)主自我管理的一種重要形式和手段。管理規(guī)約是物業(yè)管理法律法規(guī)和政策的一種有益補充，是有效調(diào)整業(yè)主之間權(quán)利與義務關系的基礎性文件，也是物業(yè)管理順利進行的重要保證。
管理規(guī)約的法律效力
管理規(guī)約對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力，此外：
（1）管理規(guī)約對物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力，比如承租人。
�。�2）管理規(guī)約對物業(yè)的繼受人（即業(yè)主）自動產(chǎn)生效力。
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