物業(yè)服務(wù)合同的簽訂要點

　　① “宜細不宜粗”的原則；

　�、� 不應(yīng)有無償無限期的承諾；

　　③ 實事求是，量力而行，留有余地；

　　④ 明確界定違約責任與處理方式。

　　物業(yè)管理招標投標概述

　　物業(yè)管理招標投標的內(nèi)涵

　　物業(yè)管理招標投標，包括物業(yè)管理招標和物業(yè)管理投標兩部分。物業(yè)管理招標投標是物業(yè)管理招標行為和物業(yè)管理投標行為的有機結(jié)合，實質(zhì)是一種市場雙向選擇行為。

　　物業(yè)管理招標投標的原則

　�、� 公開原則。公開原則是指招標過程中的各項程序都要公開發(fā)布；

　　② 公平原則。指要使所有物業(yè)服務(wù)企業(yè)在相同的條件下參加投標，招標方在招標文件中向所有物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的資料、提出的投標條件和投標書編制要求都是統(tǒng)一的。

　�、� 公正原則。評標、驗標、決標、評分標準對所有投標企業(yè)都是統(tǒng)一的；

　　④ 合理原則。合理原則，是指評標、議標、定標過程中，在確定物業(yè)管理服務(wù)項目、內(nèi)容檔次、收費標準時要合理。