物業(yè)管理招標的程序（重點）：

　　1）成立招標領導小組

　　2）編制招標文件

　　3）公布招標公告或發(fā)出投標邀請書

　　4）發(fā)放招標文件

　　5）投標申請人的資格預審

　　6）接受投標文件

　　7）成立評標委員會

　　8）開標、評標和中標；招標備案：1）發(fā)布招標公告10日前2）發(fā)出中標通知書15日內。公開招標應通過公共媒介發(fā)布招標公告，并同時在中國住宅與房地產信息網和中國物業(yè)管理協(xié)會網上發(fā)布招標公告；邀請的企業(yè)數(shù)量3個以上；招標文件發(fā)出日起至投標人提交投標文件截止之日最短不得少于20日；評標人是招標人代表，物業(yè)管理專家兩部分構成；評標委員會人數(shù)一般是5人以上的單數(shù)，物業(yè)管理方面的專家人數(shù)少是少于成員總數(shù)的2/3；招標人應按中標候選人的排序確定中標人；招標人應當在投標有效期截止時限30日前確定中標人；招標人應當向中標人發(fā)出中標通知書，招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內，按招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。