比率分析法是財務(wù)報告分析是基本最重要的方法，它實(shí)質(zhì)上是將影響財務(wù)狀況、經(jīng)營成果的兩個或兩個以上相關(guān)因素聯(lián)系起來，通過計算比率，反映它們之間的關(guān)系，借以評價企業(yè)財務(wù)狀況、經(jīng)營成果的一種分析方法。
效率比率分析法是物業(yè)經(jīng)營管理活動中所費(fèi)與所得的比率，反映物業(yè)管理投入與產(chǎn)出的關(guān)系。利用效率比率指標(biāo)，可以進(jìn)行得失比較，考察物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營成果，評價其經(jīng)濟(jì)效益。
構(gòu)成比率分析法是計算某項(xiàng)指標(biāo)的某個組成部分占總體的比重，并進(jìn)行數(shù)量分析的方法。這種方法在進(jìn)行物業(yè)管理成本和各項(xiàng)費(fèi)用的分析時尤為常用。
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