（一）所有權(quán)的性質(zhì)

　　1.整體性；

　　2.本源性；

　　3.彈力性；

　　4.永久性；

　　5.社會性。

　　（二）所有權(quán)的權(quán)能

　　1.占有；

　　2.使用；

　　3.收益；

　　4.處分使用權(quán)是所有權(quán)的靈魂，處分權(quán)則是所有權(quán)的最終體現(xiàn)

　　（三）所有權(quán)的限制現(xiàn)代社會中，基于人類整體生活的要求，所有權(quán)受到一定限制。

　　在公法上，為維護(hù)社會公益或基于特定的立法政策，通常在環(huán)保法、文物保護(hù)法等行政法中對某些人的某些所有權(quán)進(jìn)行限制；

　　在私法中，誠實信用原則和禁止權(quán)利濫用原則等民法基本原則、相鄰關(guān)系、他物權(quán)的設(shè)定、當(dāng)事人的約定等都可構(gòu)成對所有權(quán)的限制。

　　（四）善意取得又稱即時取得，是指無權(quán)處分他人動產(chǎn)的占有人，在將其占有的動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人時，若第三人取得該動產(chǎn)系出于善意，即取得其所有權(quán)，該制度限制了所有權(quán)的追及效力，旨在保護(hù)交易安全。

　　善意取得的構(gòu)成要件：

　　1.其適用對象須為動產(chǎn)，但有記名有價證券、盜臟物、遺失物不適用善意取得；

　　2.動產(chǎn)必須是基于有償法律行為而取得，繼承、遺贈、贈與等無償方式取得者，不適用善意取得；

　　3.受讓人須實際占有該動產(chǎn)；

　　4.受讓人取得財產(chǎn)時須出于善意，即不知情。

　　（六）相鄰關(guān)系兩個以上相互鄰近的不動產(chǎn)所有人或者使用人，在使用不動產(chǎn)時因相鄰各方應(yīng)當(dāng)給予便利或者接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

　　相鄰權(quán)處理的原則：民法、物權(quán)法規(guī)定的都是：有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理。

　　相鄰關(guān)系的種類：相鄰用水排水關(guān)系、防止對相鄰?fù)恋氐膿p害、對相鄰?fù)恋氐睦�用、建筑物相鄰關(guān)系。

　　（七）共有指由兩個以上的主體對同一物共同享有一個所有權(quán)，包括按份共有和共同共有兩種類型。

　　按份共有：兩個以上的共有人對同一項財產(chǎn)按照預(yù)先確定的份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

　　共同共有：兩個以上的共有人根據(jù)某種共同關(guān)系，對共有物不分份額地享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。