管理資金問題是物業(yè)管理面臨的最大難題之一,也是管理正常運行的基本保證。新加坡物業(yè)管理的資金主要來源于以下幾個途徑:
1.政府津貼。組屋內的公共設施是城市公用設施的一部分,其正常運行和維護管理由國家的建屋發(fā)展局承擔。
2.建屋發(fā)展局在售屋、再售屋及租屋的利潤中留下一筆費用,作為物業(yè)管理資金,保證管理正常進行。
3.管理費。物業(yè)管理費用主要途徑取之于業(yè)主或租戶,一般按單元收費。
管理費一般由以下幾個部分組成:
。1)聘用管理員工的薪金及福利補貼等,約占管理費總額的25%~40%;
。2)機電設備、消防系統(tǒng)的維修與保養(yǎng);
。3)公共設施維修與保養(yǎng);
。4)組屋內清潔、保安及庭院綠化管理;
。5)公共部位電、水費,辦公用品費等雜費;
。6)建屋發(fā)展局下設的物業(yè)管理處出租商業(yè)中心、商務的租金收入及服務收入。
4.物業(yè)管理單位開展便民服務等收入。
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