物業(yè)權(quán)利是指權(quán)利人依法對其所有的物業(yè)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。物業(yè)產(chǎn)權(quán)是一種具有嚴(yán)格的排他性的絕對權(quán)，產(chǎn)權(quán)人對其所有的物業(yè)具有完全的支配權(quán)。同時，產(chǎn)權(quán)人對其所有的物業(yè)也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，如及時進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，繳納有關(guān)的稅費(fèi)，適時進(jìn)行修繕養(yǎng)護(hù)等。

　　物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記是世界各國普遍建立的一種產(chǎn)權(quán)管理制度。通過產(chǎn)權(quán)登記，可以審查和確認(rèn)物業(yè)權(quán)利的歸屬，收集和掌握各種產(chǎn)權(quán)檔案資料，從而對各類物業(yè)實(shí)行有效管理。物業(yè)必須經(jīng)過法定登記，才能賦予物業(yè)權(quán)屬的法律效力。

　　物業(yè)產(chǎn)權(quán)管理是國家依法對物業(yè)產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)和變更，以及由此發(fā)生的各種產(chǎn)權(quán)關(guān)系的協(xié)調(diào)處理所采取的一系列措施，如產(chǎn)權(quán)調(diào)查、確認(rèn)、登記等方面措施的總和。