房地產投資分析的目的，是考察房地產投資項目的盈利能力和清償能力。
1.盈利能力指標
是用來考察項目盈利能力水平的指標，包括靜態(tài)指標和動態(tài)指標兩類。
2.清償能力指標
是指考察項目計算期內償債能力的指標。除了投資者重視項目的償債能力外，為項目提供融資的金融機構，更加重視項目償債能力的評價結果。
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