一、概述

　　物業(yè)管理法律關系：指物業(yè)管理法規(guī)調(diào)整物業(yè)管理社會關系和社會行為時所形成的相關主體間的權利、義務關系。

　　二、物業(yè)管理法律關系的要素

　　包括主體、客體、內(nèi)容。

　　1.物業(yè)管理法律關系的主體

　　指參與物業(yè)管理法律關系享有權利承擔義務的當事人。

　　包括：具有物業(yè)的業(yè)主身份、使用人身份的（1）自然人（公民）和（2）法人（包括物業(yè)管理企業(yè)法人、業(yè)主團體法人、物業(yè)管理行政主管機關法人等）兩種，（3）符合一定條件的非法人組織（如提供家政裝修服務的合伙企業(yè)和個人獨資企業(yè)、物業(yè)管理公司下設的物業(yè)管理處等）和（4）特殊情況下的國家也可以成為主體。

　　物業(yè)管理法律關系的基本主體是：業(yè)主及其管理組織、物業(yè)管理企業(yè)、物業(yè)管理活動的行政監(jiān)管機關。

　　2.物業(yè)管理法律關系的內(nèi)容

　　指主體在物業(yè)管理法律關系中所享有的權利（包括職權）和負擔的義務（包括職責）。

　　2.物業(yè)管理法律關系的客體

　　指法律關系主體承受的權利、義務所指的對象。

　　各種不同的具體的物業(yè)管理法律關系，其客體有所不同。按利益載體表現(xiàn)形式的不同，可劃分為物業(yè)、權利、行為效果三大類。

　　三、物業(yè)管理法律關系的分類

　　按規(guī)范法律關系的法律部類不同，物業(yè)管理的法律關系可分為：民事法律關系、經(jīng)濟法律關系、行政法律關系、刑事法律關系四大類。

　　四、物業(yè)管理法律事實

　　指物業(yè)管理法規(guī)所規(guī)定或認可的，能引起物業(yè)管理法律關系產(chǎn)生、變更、終止的客觀現(xiàn)象或原因條件。它具有客觀性、能動性。

　　根據(jù)法律事實是否與物業(yè)管理法律關系主體的意志有關，物業(yè)管理法律事實可劃分為自然事實和行為事實兩大類。