�。ㄒ唬┳≌瑢ｍ椌S修資金的定義
1.住宅專項維修資金，是指專項用于住房共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。
2.住宅共用部位、共用設施設備主要包括：
�。�1）住宅區(qū)內(nèi)全體業(yè)主共同所有的部位和設施設備；
�。�2）單幢住宅內(nèi)全體或者部分業(yè)主共同所有的部位和設施設備；
�。�3）單幢住宅及與之相連的非住宅物業(yè)的全體業(yè)主共同所有的部位和設施設備。
確定住戶共用部位共用設施設備具體范圍的主要依據(jù)，是相關(guān)法律行政法規(guī)和住房買賣合同。
（二）住宅專項維修資金的交存方式
�。�1）商品住宅（含經(jīng)濟適用住房、集資合作建設的住房以及單位利用自用土地建設的職工住房）的專項維修資金由業(yè)主交存，屬于業(yè)主所有；
（2）業(yè)主應當在辦理住宅權(quán)屬登記手續(xù)前，將首次住宅專項維修資金交至代收代管單位。
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