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物業(yè)管理師

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2015物業(yè)管理師知識點:根據風險周期變化特點把握投資時機

2015-02-10 14:20 來源:來源于網絡 打印 | 收藏 |
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  根據風險周期變化特點把握投資時機:

  風險尤其是系統(tǒng)性的市場風險的變化是有規(guī)律的,這種規(guī)律就是房地產市場景氣循環(huán)或周期波動規(guī)律。根據不同市場區(qū)域、不同物業(yè)類型的市場風險狀態(tài)及其發(fā)展變化規(guī)律,就可以判斷不同房地產子市場在周期波動中所處的階段。又由于房地產開發(fā)是為了滿足預期未來的市場需求而非當前需求,這就為開發(fā)商適時選擇進入和推出市場的時機提供了條件。

  應該指出的是,利用房地產市場的周期規(guī)律進行反周期操作,即低潮時買土地、高潮時賣產品,是許多開發(fā)商希望達到的境界。然而,能真正做到反周期操作的開發(fā)商,還只是少數。因為反周期操作是有條件的,它要求開發(fā)商在市場不景氣時,仍然保持較強的開發(fā)投資能力。

責任編輯:青池
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