①業(yè)主可以設立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。

　　業(yè)主是建筑區(qū)劃內的主人。業(yè)主大會是業(yè)主的自治組織，是基于業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權的行使產生的，由全體業(yè)主組成，是建筑區(qū)劃內建筑物及其附屬設施的管理機構。因此，只要是建筑區(qū)劃內的業(yè)主，就有權參加業(yè)主大會，行使專有部分以外共有部分的共有權以及共同管理的權利，并對小區(qū)內的業(yè)主行使專有部分的所有權做出限制性規(guī)定，以維護建筑區(qū)劃內全體業(yè)主的合法權益。所以《物權法》規(guī)定，業(yè)主可以設立業(yè)主大會。如果建筑區(qū)劃內業(yè)主人數(shù)眾多，可以設立本建筑物或者建筑區(qū)劃內所有建筑物的業(yè)主委員會。業(yè)主委員會是本建筑物或者建筑區(qū)劃內所有建筑物的業(yè)主大會的執(zhí)行機構，按照業(yè)主大會的決定履行管理的職責。

　�、诘胤饺嗣裾�府有關部門應當對設立的業(yè)主大會和業(yè)主委員會，給予指導和協(xié)助。

　　由于業(yè)主大會是業(yè)主的自治組織，其成立應由業(yè)主自行籌備，自主組建。但是，一個建筑區(qū)劃內，業(yè)主從不同的地方入住，互不相識，而入住的時間又有先有后，有的相差幾年，因此，成立業(yè)主大會對于業(yè)主來說有一定的難度。而業(yè)主大會的成立關系著業(yè)主如何行使自己的權利，維護自身的合法權益，關系到廣大業(yè)主的切身利益，關系到建筑區(qū)劃內的安定團結，甚至關系到社會的穩(wěn)定。地方人民政府有關部門應當向準備成立業(yè)主大會的業(yè)主予以指導，提供想選的法律、法規(guī)及規(guī)章，提供已成立業(yè)主大會的成立經驗，幫助成立籌備組織，提供政府部門制定的業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主管理公約等示范文本，協(xié)調業(yè)主之間的不同意見，為業(yè)主大會成立前的相關活動提供必要的活動場所，積極主動參加業(yè)主大會的成立大會等。