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物業(yè)管理師

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2014年物業(yè)管理師考試知識點:共有概述及特征

2014-02-11 11:13 來源:建設工程教育網整理 打印 | 收藏 |
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  所謂共有是指由兩個以上的主體對同一物共同享有一個所有權,包括按份共有和共同共有兩種類型。民法上的所有分為單獨所有和共有,從歷史上看,所有權曾經歷了從共有到個人所有的發(fā)展過程,至現(xiàn)代社會已經以單獨所有為常態(tài)。

  共有具有以下特征:

  (1)必須是兩個以上的主體;他們共同享有一個所有權,而非數(shù)個所有權。

  (2)其客體必須是一項特定的統(tǒng)一的財產;包括一個或數(shù)個動產、不動產、有價證券等。

 。3)在內容上,各共有人就共有物按照各自的份額或平等的享有權利和承擔義務。

 。4)共有關系具有對內和對外的雙重特性。

  共有可以基于法律規(guī)定、當事人約定以及特定的事實而發(fā)生。共有并不違反一物一權主義。

責任編輯:小蜻蜓
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