1）實(shí)行一級成本核算的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，可不設(shè)間接費(fèi)用，有關(guān)支出直接計入管理費(fèi)用。
2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備支付的有償費(fèi)用計入營業(yè)成本，支付的物業(yè)管理用房有償使用費(fèi)計入營業(yè)成本或者管理費(fèi)用。
3）物業(yè)管理用房進(jìn)行裝飾裝修發(fā)生的支出，計入遞延資產(chǎn)，在有效使用期限內(nèi)，分期攤?cè)霠I業(yè)成本或管理費(fèi)中。
4）年度時，按照年末應(yīng)收賬款余額的0.3%—0.5%計提壞賬準(zhǔn)備金，計入管理費(fèi)用。（企業(yè)發(fā)生的壞賬損失，沖減壞賬準(zhǔn)備金；收回已核銷的壞賬，增加壞賬準(zhǔn)備金。不計提取壞賬準(zhǔn)備金的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其所發(fā)生的壞賬損失，計入管理費(fèi)用；收回已核銷的壞賬，沖減管理費(fèi)用。）
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