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物業(yè)管理師

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物業(yè)管理師輔導(dǎo)講義:物業(yè)管理工作移交

2014-11-27 14:00 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  (一)移交雙方:物業(yè)管理機構(gòu)更迭時管理工作的移交包括:原企業(yè)移交給業(yè)主大會;業(yè)主大會移交給新企業(yè)。

 。ǘ┮平粌(nèi)容:1)物業(yè)資料2)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備管理工作的交接3)人、財、物的移交或交接。

 。ㄈ┪飿I(yè)資料:

  1)物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料、綜合竣工驗收資料、施工設(shè)計資料、機電設(shè)備資料;

  2)業(yè)主資料:業(yè)主入住資料(入住通知書、入住登記表、身份證復(fù)印件、相片);

  房屋裝修資料(裝修申請表、裝修驗收表、裝修圖紙、消防審批、驗收報告、違章記錄等);

  管理資料(各類值班記錄、設(shè)備維修記錄、水質(zhì)化驗報告等各類服務(wù)質(zhì)量的原始記錄);

  財務(wù)資料(固定資產(chǎn)清單、收支賬目表、債權(quán)債務(wù)移交清單、水電抄表記錄及費用代收代繳明細表、物業(yè)服務(wù)收繳明細表、維修資金使用審批資料及記錄、其他需移交的各類憑證表格清單。);

  合同協(xié)議書,指對內(nèi)對外簽訂的合同、協(xié)議原件;

  人事檔案資料;

  其他需要移交的資料;

  物業(yè)資料移交后雙方應(yīng)在目錄清單上蓋章、簽名。

  (四)辦理交接手續(xù):涉及建設(shè)單位、原物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會、行業(yè)主管理部門、新進入的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

責任編輯:cj
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