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物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主大會制定物業(yè)管理制度,必須以法律、法規(guī)為依據(jù),物業(yè)管理規(guī)章制度只有符合國家的法律法規(guī)才是有效的。首先,制定物業(yè)管理制度的程序必須具有合法性。第二,物業(yè)管理制度的內(nèi)容必須服從國家和地方政府有關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定。
(二)實用性原則
。ㄈ規(guī)范性原則
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物業(yè)管理制度應當體現(xiàn)市場經(jīng)濟規(guī)律,保證有關各方的責、權、利。
。ㄎ澹﹨f(xié)調(diào)性原則
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