1、《物業(yè)服務收費管理辦法》第十一條規(guī)定：物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。物業(yè)管理企業(yè)應嚴格按照該規(guī)定執(zhí)行。

　　2、對于物業(yè)管理企業(yè)而言，專項維修資金作為企業(yè)長期負債進行管理。物業(yè)管理企業(yè)在提供服務過程中應當保證專項維修資金的專戶存儲、專款專用，不得侵吞或挪用，并應定期接受業(yè)主大會或者物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的檢查與監(jiān)督。

　　3、專項維修資金所產(chǎn)生的利息凈收入應當經(jīng)業(yè)主大會或者物業(yè)產(chǎn)權人、使用人認可后納入專項維修資金的滾存使用和管理。

　　物業(yè)管理企業(yè)利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的，應當在征得相關業(yè)主及業(yè)主大會的同意后，按照規(guī)定辦理有關手續(xù)。所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。

　　4、《物業(yè)管理條例》第六十三條規(guī)定：違反本條例的規(guī)定，挪用專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款；物業(yè)管理企業(yè)挪用專項維修資金，情節(jié)嚴重的，并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書：構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。