1、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條規(guī)定：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照該規(guī)定執(zhí)行。

　　2、對(duì)于物業(yè)管理企業(yè)而言，專(zhuān)項(xiàng)維修資金作為企業(yè)長(zhǎng)期負(fù)債進(jìn)行管理。物業(yè)管理企業(yè)在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)保證專(zhuān)項(xiàng)維修資金的專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用，不得侵吞或挪用，并應(yīng)定期接受業(yè)主大會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的檢查與監(jiān)督。

　　3、專(zhuān)項(xiàng)維修資金所產(chǎn)生的利息凈收入應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人認(rèn)可后納入專(zhuān)項(xiàng)維修資金的滾存使用和管理。

　　物業(yè)管理企業(yè)利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主及業(yè)主大會(huì)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。

　　4、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十三條規(guī)定：違反本條例的規(guī)定，挪用專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)追回挪用的專(zhuān)項(xiàng)維修資金，給予警告，沒(méi)收違法所得，可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款；物業(yè)管理企業(yè)挪用專(zhuān)項(xiàng)維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，并由頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)：構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。