1.配備專業(yè)人員督促指導房屋的合理使用；
2.定期對房屋進行查勘鑒定，制定維修養(yǎng)護技術方案；
3.建立房屋維修技術檔案，掌握房屋完損狀況；
4.制定技術管理制度，確定責任人；
5.監(jiān)督房屋維修養(yǎng)護施工過程的技術規(guī)范執(zhí)行情況；
6.監(jiān)督施工過程中安全生產(chǎn)制度的執(zhí)行情況。
房屋查勘鑒定的注意事項：
（1）房屋查勘鑒定的負責人，必須是取得職稱或有專業(yè)的技術人員。
（2）定期或季節(jié)性查勘鑒定，均由基層房屋經(jīng)營管理單位（如物業(yè)企業(yè)）組織實施，上級管理部門抽查或復查。
（3）凡需進行工程查勘鑒定，應由經(jīng)營管理人員填寫報告表，若因未填寫報告表而發(fā)生事故的，經(jīng)營管理人員要承擔責任。
（4）查勘鑒定責任人，若因工作失職而造成事故的，要承擔責任。
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