環(huán)境管理

　　裝修垃圾亂堆放。部分裝修人抱著僥幸的心理將垃圾丟在后樓梯、樓道、電梯旁、小區(qū)的拐角后就一走了之。

　　節(jié)假日施工噪音。裝修管理上規(guī)定：節(jié)假日原則上允許施工，但不得進行有噪音和帶有散發(fā)性氣味的工作。然而在實際操作中裝修工卻不理這一套，想打墻就打墻，想切割大理石就切割大理石，導致利用節(jié)假日休息的業(yè)主們怨聲載道。

　　設施設備管理

　　私自改燃氣、暖氣管道，管道被埋于墻下、天然氣表被罩住。

　　管理處要求其整改，裝修人不予配合。

　　原因

　　1、業(yè)主原因

　　裝修意識薄弱、裝修知識欠缺。表現(xiàn)在請裝修隊時比較隨便，裝修合同不簽，管它有證還是無證。另一方面由于對裝修了解不夠，往往出現(xiàn)想監(jiān)管而管不了。

　　觀念守舊。一方面是小農意思根深蒂固，我的房子我做主，裝修中往往只顧小家不顧大家，更別談顧及整個小區(qū)的外觀。另一方面是迷信，裝修中夾雜濃烈的迷信色彩，這面墻擋住風水，得拆；那扇門朝向不好，得改。

　　2、施工方原因

　　不負責任

　　你給工錢我就幫你干活，至于我干的活會不會影響外觀，會不會影響鄰里，會不會留有隱患我不管。關于這一點在裝修游擊隊身上表現(xiàn)尤為明顯。

　　不夠專業(yè)

　　筆者在裝修巡查中就經常遇到這樣一類裝修人員。打墻的分辨不出什么是承重墻，改水管的看不懂平面圖上的水管走向，試想，請這樣的裝修工人搞裝修，不出錯、不違規(guī)才怪。

　　不熟悉小區(qū)的裝修規(guī)定

　　那么你再專業(yè)，難免也會做出與裝修規(guī)定不符的事情。

　　3、物業(yè)管理處原因

　　宣傳、監(jiān)管不到位；有制度不執(zhí)行，或執(zhí)行時不徹底，不果斷。讓業(yè)主誤以為一件事可做可不做，產生做了也沒事的心態(tài)，其結果錯失監(jiān)管的最佳時機；管理裝修的人員本身對法規(guī)、條例及小區(qū)的裝修規(guī)定不太熟悉，不夠專業(yè)。

　　4、法規(guī)制度方面原因

　　例如建設部頒布的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，深圳市實施的《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》對裝修人自裝未做說明，只是對裝修人住宅室內裝飾裝修工程委托給不具有相應資質等級企業(yè)作了限制，對業(yè)主自裝還是一片空白。而自裝本身就是一個比較模糊概念，再加上無法可依，實行監(jiān)管比較困難。