承租人的權(quán)利，包括以下幾個方面：
（1）有按照租約所列的房屋、規(guī)定的用途使用房屋的權(quán)利。
（2）有要求保障房屋安全的權(quán)利。對非人為的房屋與設(shè)備損壞，有權(quán)要求出租人維修、護養(yǎng)。
�。�3）出租房屋出售時，有優(yōu)先購買權(quán)。
（4）有對物業(yè)管理狀況進行監(jiān)督、建議的權(quán)利。
�。�5）經(jīng)出租人同意有轉(zhuǎn)租獲利的權(quán)利。
承租人的義務(wù)，包括以下幾個方面：
�。�1）有按期交納租金的義務(wù)。
�。�2）有按約定用途合理使用房屋，不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人的義務(wù)。
（3）有維護原有房屋、愛護使用、妥善保管的義務(wù)。
（4）有遵守有關(guān)國家政府法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的義務(wù)。
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