智能建筑通常由樓宇自動化系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、通信自動化系統(tǒng)和智能建筑集成系統(tǒng)四大基本要素組成。

　　（一）樓宇自動化系統(tǒng)BAS

　　樓宇自動化系統(tǒng)指建筑物本身應具備的自動化控制功能，包括感知、判斷、決策、反應、執(zhí)行的自動化過程，主要由環(huán)境設備監(jiān)控系統(tǒng)、能源設備監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)（FAS）以及保安監(jiān)控系統(tǒng)（SAS）四部分組成。

　�。ǘ�）通信自動化系統(tǒng)CAS

　　智能建筑的信息通信系統(tǒng)是保證建筑物內(nèi)語音、數(shù)據(jù)、圖像傳輸?shù)幕�礎，同時與外部通信網(wǎng)（如電話公網(wǎng)、數(shù)據(jù)網(wǎng)、計算機網(wǎng)、衛(wèi)星以及廣電網(wǎng)）相聯(lián)，與世界各地互通信息。通信網(wǎng)絡系統(tǒng)包括固定電話通信系統(tǒng)、聲訊服務通信系統(tǒng)、無線通信系統(tǒng)、衛(wèi)星通信系統(tǒng)、多媒體通信系統(tǒng)、視訊服務系統(tǒng)、電視通訊系統(tǒng)。

　　由網(wǎng)絡結構、網(wǎng)絡硬件、網(wǎng)絡協(xié)議和網(wǎng)絡操作系統(tǒng)、網(wǎng)絡安全等部分組成。

　�。ㄈ�）辦公自動化系統(tǒng)OAS

　　智能建筑的辦公自動化系統(tǒng)，可分為通用辦公自動化系統(tǒng)和專用辦公自動化系統(tǒng)。通用辦公自動化系統(tǒng)，主要是對建筑物的物業(yè)管理營運信息及建筑物內(nèi)務類公眾事務服務和管理。通用辦公自動化系統(tǒng)具有以下功能：建筑物的物業(yè)管理營運信息、電子賬務、電子郵件、信息發(fā)布、信息檢索、導引、電子會議以及文字處理、文檔等的管理。專用辦公自動化系統(tǒng)，主要是對專業(yè)型辦公建筑物的專用業(yè)務領域的辦公系統(tǒng)（如金融、外貿(mào)、政府部門等特定環(huán)境下專用業(yè)務應用系統(tǒng)）。

　　辦公自動化的模式分為事務型辦公系統(tǒng)、管理型辦公系統(tǒng)和決策型辦公系統(tǒng)。包括文字與文件處理流程自動化系統(tǒng)、管理信息系統(tǒng)、決策支持系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、專業(yè)管理系統(tǒng)（酒店、商業(yè)、圖書館、停車場/庫、銀行、證券、期貨等）、財務與電子轉(zhuǎn)賬POS系統(tǒng)、設備管理系統(tǒng)。

　�。ㄋ模┚C合布線系統(tǒng)（SCS）

　　綜合布線系統(tǒng)是建筑物內(nèi)部或建筑群之間的傳輸網(wǎng)絡。它能使建筑物內(nèi)部的語音、數(shù)據(jù)、圖文、圖像及多媒體通信設備、信息交換設備、建筑物業(yè)管理及建筑物自動化管理設備等系統(tǒng)之間彼此相聯(lián)，也能使建筑物內(nèi)通信網(wǎng)絡設備與外部的通信網(wǎng)絡相聯(lián)。綜合布線系統(tǒng)與各種終端設備連接，并通過計算機對整棟大樓進行動態(tài)實時監(jiān)控，從而實現(xiàn)高度智能化。

　�。ㄎ澹┲悄芙ㄖ�集成系統(tǒng)

　　對系統(tǒng)各個智能化模塊和各類信息具有綜合管理的功能，匯集建筑物內(nèi)外各類信息，并進行實時處理及通信能力，對建筑物各個子系統(tǒng)進行綜合管理。

　　智能建筑是以綜合布線為基本傳輸媒質(zhì)，以計算機網(wǎng)絡為主要通信和控制手段，采用系統(tǒng)的方法，通過進行綜合配置和管理，形成了一個設備和網(wǎng)絡、硬件和軟件、控制管理和服務提供有機結合于一體的綜合建筑環(huán)境。它既包含了設備物理建筑環(huán)境，又包含管理和服務等方面的軟環(huán)境，是一個綜合性的建筑環(huán)境。

　　從智能建筑的服務功能看，智能建筑的安全服務功能由防盜報警、出入口控制、閉路電視監(jiān)視、保安巡更管理、電梯安全與運控、周界防衛(wèi)、火災報警、消防、應急照明、應急呼叫等子系統(tǒng)提供；智能建筑的舒適服務功能由空調(diào)通風、供熱、給水排水、電力供應、閉路電視、多媒體音響、智能卡、停車場管理、體育娛樂管理等子系統(tǒng)提供；智能建筑的便捷服務功能由辦公自動化、通信自動化、計算機網(wǎng)絡、結構化綜合布線、商業(yè)服務、飲食業(yè)服務、酒店管理等系統(tǒng)提供。